Lokalizacja ma zazwyczaj największe znaczenie dla przyszłych właścicieli działki. Decyduje zarówno o jakości życia mieszkańców, jak i wartości rynkowej samej nieruchomości. Wybierając działkę, należy zwrócić uwagę na dojazd, sąsiedztwo, walory przyrodnicze i krajobrazowe. Lokalizacja osiedla sprawia, że można tu odpoczywać od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, jednocześnie nie tracąc z nim szybkiego kontaktu i kontroli nad ważnymi, codziennymi sprawami. Dojazd do centrum Kielc jest niezwykle łatwy i szybki. Lokalizacja osiedla sprawia, że można tu odpoczywać od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, jednocześnie nie tracąc z nim szybkiego kontaktu i kontroli nad ważnymi, codziennymi sprawami.

Nie ma wątpliwości, że piękna okolica podnosi wartość nieruchomości. Wybierając działkę, warto więc zwrócić uwagę, czy w okolicy znajduje się jakiś cenny widok, który warto wyeksponować i wkomponować we wnętrze domu. Oferowane przez nas działki położone są w zacisznym miejscu, w otulinie lasu na delikatnie nachylonym południowym stoku skąd rozpościera się piękna panorama na przeciwległe wzgórze ze stokiem i skoczną narciarską

Jeśli został uchwalony przez gminę Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, istnieje możliwość sprawdzenia, jak planuje się zagospodarować najbliższą okolicę naszego domu. Co więcej, brak Planu oznacza często problemy tak na etapie uzyskiwania zgody na budowę domu jak i starając się o kredyt na jej sfinansowanie. Osiedle domów jednorodzinnych Słoneczny Tumlin objęte jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

Kupujący grunt po raz pierwszy często kierują się jedynie powierzchnią działki. Ważniejsze są jednak długości boków, kąty między nimi, a także kształt działki, gdyż to właśnie od nich zależy w dużym stopniu wygląd przyszłego domu. Działki o kształcie zbliżonym do prostokątu lub kwadratu są łatwe do zagospodarowania bez względu na ich rozmiar.
Równie istotne są ukształtowanie, stopień oraz kierunek nachylenia terenu. Najkorzystniej, jeżeli stok jest nachylony od strony południowej, dzięki czemu możemy zaoszczędzić nawet do 10% energii w porównaniu z domem stojącym na terenie płaskim. Wszystkie działki na Osiedłu Słoneczny Tumlin mają te właśnie cechy